Perché dovresti investire in case unifamiliari in affitto?

Se stai cercando di investire nel settore immobiliare, devi restringere la ricerca prima di cercare case online. Sapere quale tipo di proprietà stai cercando ti farà risparmiare un sacco di tempo e risorse.

Questo articolo evidenzierà perché dovresti investire in case unifamiliari in affitto.

ROI elevato

Fonte: mashvisor.com

Uno dei motivi più sostanziali per considerare di investire in affitti unifamiliari è che hanno un ROI più elevato rispetto alle loro controparti residenziali. Questo interesse significativamente più alto è in parte dovuto all’elevata domanda e, secondo l’economia, che fa aumentare l’affitto che un proprietario può addebitare. Inoltre, maggiori tassi di capitalizzazione nel mercato significano che gli investitori possono guadagnare di più in termini di rischio e rendimento.

Un’altra cosa da considerare è che, a differenza delle MFU con spazi condivisi come sale comuni e scale, le SFU hanno un tasso di degrado più lento. Di conseguenza, puoi spendere meno per la manutenzione e la manutenzione dell’edificio ogni anno.

Grande richiesta

Come precedentemente evidenziato, i proprietari guadagneranno di più dagli SFU a causa della loro elevata domanda. Una famiglia di quattro persone ha più spazio per pollice quadrato della proprietà in un’unità unifamiliare, che è una priorità enorme per alcune persone. Gli inquilini che sono grandi nell’ospitare più ospiti preferiscono vivere dove hanno meno probabilità di essere un fastidio per il vicinato. In questo modo, possono organizzare barbecue o feste di famiglia senza timore di essere disturbati. Inoltre, lo spazio extra spesso si traduce in una maggiore privacy.

Quindi, a causa dell’elevata domanda di SFU, i proprietari hanno meno probabilità di sperimentare lunghi periodi di posti vacanti. Influenza anche l’importo dell’affitto che puoi addebitare poiché così tante persone sono disposte a pagare per un immobile di prima qualità.

Meno turnover degli inquilini

Fonte: mynd.co

Uno dei run-off dell’elevata domanda di SFU è il minor turnover degli inquilini. La persistenza dell’inquilino è un termine che le persone nei circoli immobiliari usano per riferirsi alla probabilità che un inquilino rinnovi il contratto di locazione e rimanga nel proprio appartamento. In media, è più alto nelle unità unifamiliari rispetto agli altri immobili residenziali. Come mai? Potresti chiedere. Ebbene, le SFU sono spesso più favorevoli per le famiglie che ci vivono perché hanno più privacy e libertà di fare proprio lo spazio.

Tali inquilini hanno maggiori probabilità di rimanere con una locazione media di 3 anni. D’altra parte, le loro controparti in unità multifamiliari di solito si mantengono intorno a circa 2,5 anni. Sono sei mesi interi di reddito fisso e risparmi sugli annunci di posti vacanti.

Alta tendenza ad apprezzare


Il settore immobiliare è una scelta di investimento popolare perché tende a crescere e a coprire gli effetti dell’inflazione e le unità unifamiliari hanno una tendenza maggiore a farlo. Ecco perché in un’altra strategia immobiliare chiamata compra e tieni, gli investitori tendono a concentrarsi su di noi. Sono relativamente facili da acquisire e la domanda continua ad aumentare, quindi guadagnare indietro i tuoi soldi più gli interessi è quasi una garanzia.

Di conseguenza, le SFU sono un buon investimento per i nuovi investitori. Se scopri che il settore immobiliare non fa per te, almeno non devi vendere in perdita.

Elevata liquidità

Fonte: efinagent.com

Uno dei vantaggi che il titolo ha sugli immobili è la sua elevata liquidità. In altre parole, puoi venderlo più velocemente e guadagnare i tuoi soldi. Detto questo, il livello di liquidità quando si tratta di immobili varia da un luogo all’altro e da una proprietà all’altra. Poiché le SFU hanno una domanda e un ROI maggiori, sono uno degli investimenti più liquidi nel tuo portafoglio immobiliare.

È uno dei motivi per cui girare le case è una strategia di affitto generalmente di successo. La maggior parte delle persone che intraprendono questo viaggio lo fanno con noi. In poche settimane, potresti acquistarne uno, apportare modifiche estetiche e venderlo per un ritorno decente.

Finanziamento accessibile

Le unità unifamiliari tendono a costare meno di altre proprietà residenziali come MFU e complessi di appartamenti, il che le rende più facili da finanziare. È più facile raccogliere $ 60.000 per assicurarsi un SFU del valore di $ 300.000. Ma raccogliere $ 600.000 per soddisfare l’acconto del 20% per un’unità multifamiliare sarebbe significativamente più difficile.

Oltre a garantire il capitale iniziale, molte altre opzioni sono aperte agli investitori in SFU. Sarebbe più facile negoziare i termini per il finanziamento del venditore perché il proprietario si assume meno rischi. Allo stesso modo, puoi anche usare la tua residenza principale come garanzia attraverso un prestito a casa o una linea di credito per la casa (HELOC).

Conclusione

Fonte: realtor.com

Sebbene ci siano molti percorsi praticabili per guadagnare denaro attraverso il settore immobiliare, investire in SFU è straordinariamente redditizio. La sua maggiore domanda si traduce spesso in più interesse, meno fatturato dell’inquilino e maggiore liquidità per il proprietario.

Sebbene abbia certamente i suoi svantaggi, non si può negare che sia un investimento tangibile. Tuttavia, supponiamo che tu voglia massimizzare i tuoi profitti. In tal caso, devi chiamare gli esperti che puoi fare cliccando qui, che possono aiutarti a affittare la tua proprietà, ridurre le tue spese e mantenere felici i tuoi inquilini.

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